Habitação volta ao centro do debate em Curitiba com a nova diretoria da ADEMI-PR, que assume priorizando governança e diálogo institucional. Como isso pode influenciar projetos, adensamento e políticas públicas na cidade? Vamos entender os sinais e as propostas.
Posse e objetivos da nova diretoria da ADEMI-PR
Habitação esteve no centro da posse da nova diretoria da ADEMI-PR. A fala inicial já deixou claro o foco em governança e diálogo.
Principais objetivos
A diretoria listou metas práticas e de curto prazo. Elas visam melhorar processos e aproximar setor e poder público.
- Fortalecer a governança interna e a transparência
- Destravar projetos e acelerar licenças urbanas
- Ampliar o diálogo com a prefeitura e vereadores
- Estimular o adensamento urbano de forma responsável
- Promover iniciativas de habitação de interesse social
Esses objetivos podem facilitar obras e reduzir entraves burocráticos. A ideia é criar um ambiente mais previsível para investimentos.
A nova diretoria também disse que vai ouvir construtoras, moradores e órgãos públicos. A intenção é buscar soluções práticas para questões de solo, infraestrutura e habitação.
Com metas claras, o setor quer gerar emprego e oferecer moradia de qualidade. O sucesso depende do diálogo e de ações objetivas entre público e privado.
Governança interna e fortalecimento institucional
Governança interna fortalece a credibilidade da entidade e traz previsibilidade às ações.
Práticas essenciais
Práticas claras e regras bem definidas tornam os processos mais ágeis e reduzem erros.
- Código de conduta para evitar conflitos e orientar decisões do conselho.
- Comitês temáticos que acompanham obras, planejamento e políticas de habitação.
- Relatórios periódicos com metas e resultados para garantir mais transparência.
- Capacitação contínua para diretoria e equipe sobre gestão e compliance.
- Sistemas digitais para acompanhar projetos e reduzir burocracia nos processos.
Medidas de governança ajudam a atrair investimento e ampliar projetos de habitação.
Transparência e participação
Publicar dados abertos e ouvir moradores ajuda a evitar ruídos e construir confiança.
Relatórios online regulares, reuniões públicas e canais de comunicação diretos aproximam setor e comunidade.
Processos mais claros tornam as decisões previsíveis e o mercado mais seguro para investidores.
Habitação de Interesse Social no planejamento urbano
Habitação de interesse social deve ser peça central no planejamento urbano das cidades.
O que é habitação de interesse social
É moradia para famílias de baixa renda, com custos acessíveis e localização próxima.
Instrumentos no planejamento urbano
- Zoneamento social: define onde projetos de habitação podem ser construídos.
- Incentivos fiscais: reduzem custos para quem constrói moradias populares.
- Regularização fundiária: garante título de terra e segurança legal às famílias.
- Parcerias público-privadas: unem recursos do setor público e privado.
- Adensamento seletivo: permite mais moradias perto de transporte e serviços.
Esses instrumentos ajudam a integrar moradia, transporte e serviços na cidade.
Participação e diálogo
Ouvir moradores e associações evita erros e ajusta projetos à realidade local.
Associações como a ADEMI-PR podem mediar o diálogo entre construtoras e prefeitura.
Benefícios para a cidade
Mais habitação social reduz desigualdade e melhora a qualidade de vida urbana.
Projetos devem garantir infraestrutura básica, transporte e acesso a serviços essenciais.
Adensamento urbano: desafios e oportunidades em Curitiba
Adensamento urbano em Curitiba traz desafios e oportunidades para moradia e cidade.
Desafios
- Infraestrutura pode ficar sobrecarregada sem investimento sincronizado em água, esgoto e energia.
- Transporte público exige melhorias para atender mais moradores com qualidade e frequência.
- Serviços como saúde e educação precisam crescer junto com novas moradias na região.
- Zoneamento restritivo pode impedir projetos, gerando longa espera por aprovações urbanas eficientes.
- Impactos ambientais devem ser avaliados para evitar perda de áreas verdes e enchentes.
Oportunidades
- Adensamento pode ampliar oferta de moradias perto de trabalho e serviços essenciais.
- Mais moradores favorecem comércio local e ajudam a dinamizar bairros em volta.
- Projetos bem planejados reduzem deslocamentos e melhoram a qualidade de vida urbana.
- Incentivos fiscais e parcerias públicas podem viabilizar empreendimentos de habitação social sustentável.
Soluções práticas
- Planejamento integrado une transporte, saneamento e moradia em estratégias compartilhadas e eficazes.
- Participação pública nas decisões evita conflitos e ajusta projetos à realidade local.
- Uso de incentivos fiscais estimula construtores a investir em habitação próxima ao transporte.
- Tecnologias digitais agilizam aprovações e tornam processos mais transparentes rapidamente para todos.
A participação de entidades como a ADEMI-PR pode mediar o diálogo entre setor e prefeitura.
Diálogo entre mercado imobiliário e poder público
Mercado imobiliário e poder público precisam conversar mais para agilizar projetos de habitação de forma coordenada.
O diálogo reduz surpresas e evita atrasos em licenças e obras futuras em toda a cidade.
Formas de diálogo
- Criar mesas de trabalho entre prefeitura, construtoras e entidades setoriais com metas claras.
- Agendar reuniões periódicas para tratar projetos, prazos e exigências técnicas de forma prática.
- Compartilhar dados e mapas urbanos para decisões mais rápidas e precisas entre órgãos.
- Usar plataformas digitais para acompanhar processos e reduzir a papelada e erros.
Transparência ajuda a ganhar confiança e atrair investimentos responsáveis ao setor e criar previsibilidade para investidores.
Quando regras são claras, empresas planejam melhor e reduzem custos inesperados e ajudam a cumprir contratos.
Ganho para a cidade
Projetos aprovados mais cedo entregam moradia e geram empregos locais com rapidez e qualidade.
Diálogo também ajuda a proteger áreas verdes e a planejar infraestrutura adequada sem prejudicar o meio ambiente.
Entidades como a ADEMI-PR podem mediar e facilitar o contato entre partes para acelerar soluções.
Licenças são autorizações formais para construir, e devem ser mais ágeis e claras.
Composição da diretoria e prioridades para 2026/2027
Diretoria da ADEMI-PR reúne profissionais com experiência em mercado, planejamento urbano e gestão pública.
Os membros representam construtoras, consultorias técnicas e áreas jurídicas, trazendo visão prática.
Equilíbrio e diversidade
Buscar equilíbrio entre grandes e pequenas empresas foi destacado como prioridade estratégica pela diretoria.
A presença de especialistas em sustentabilidade e habitação social amplia o debate interno.
Prioridades para 2026/2027
- Governança transparente com relatórios públicos, metas mensais e comitês de acompanhamento periódicos.
- Destravar processos de aprovação para reduzir tempo de licenças e custos para obras.
- Incentivos a projetos de habitação social e adensamento próximo a transporte público.
- Programas de capacitação técnica para pequenas construtoras e equipes de projeto.
- Parcerias com prefeitura para integrar planejamento urbano e investimentos em infraestrutura local.
Os prazos para metas foram sugeridos, com revisões semestrais e indicadores claros.
A diretoria afirmou buscar diálogo ativo com vereadores e secretarias municipais.
Transparência e planejamento claro devem atrair investimentos e reduzir riscos para projetos.
Fonte: www.GazetaDoPovo.com.br